如何办理上海房地产经纪机构备案（条件及步骤解析）

	更新时间 2024-11-07 16:50:00 价格请来电询价人员要求房地产经纪人地址要求产权和租赁合同代办时间两周左右联系电话 15798398240 联系手机 15798398240 联系人陈乐意立即询价

详细介绍

办理上海房地产经纪机构备案需要满足一定的条件和遵循特定的步骤。以下是详细的解析：

**条件**：

1. 机构必须为在上海注册登记的具有法人资格的经纪机构。
2. 机构必须具有上海市房地产管理部门颁发的《资质证书》。
3.机构必须有至少十名从业人员参加《房地产经纪人职业资格证书》，并获得《上海市房地产经纪人注册证书》或《上海市房地产经纪人备案证明》。

**步骤**：

1. **提交材料**：机构需要向上海市住房和城乡建设管理委员会（简称“市住建委”）提交相关材料以进行申请。这些材料可能包括企业的营业执照、资质证书、申请机构的备案申请、机构和从业人员的资格证书等。
2.**填写表格**：在提交材料的过程中，机构需要填写一些表格，包括对机构的介绍、从业人员的个人信息、业务范围、业务开展流程等信息。
3.**审核材料**：市住建委会对提交的材料进行审核，包括对资质证书、职业资格证书等的真实性进行核实。
4.**现场检查**：如果材料通过审核，市住建委可能会安排对机构进行现场检查，以确认申请材料中的描述是否真实，机构的业务是否符合相关法规和标准。
5.**结果反馈**：如果检查合格，市住建委将会颁发《房地产经纪机构备案证明》。如果检查不合格，则会给出反馈意见和整改要求。

**注意事项**：

1.确保所有提交的材料真实准确，如果发现虚假材料，将被列入黑名单或受到处罚。
2.确保所有从业人员都有有效的《房地产经纪人职业资格证书》，否则机构和个人都会受到相应的处罚。
3.整个过程可能需要一定的时间和精力，但总体来说过程是合法合规的，无需担心。